Regjeringen har nylig annonsert at egenkapitalkravet ved boligkjøp senkes fra 15 % til 10 %. Denne endringen trer i kraft fra 1. januar 2024 og kan ha stor betydning for førstegangskjøpere og andre som ønsker å komme inn i boligmarkedet. For mange kan det å redusere kravet til egenkapital bety at de får tilgang til boliglån raskere eller med lavere økonomisk press.
Egenkapitalkravet er den andelen av kjøpesummen som må dekkes med egne midler eller tilskudd, som arv eller gaver. Med denne endringen trenger kjøpere nå mindre oppsparte midler for å finansiere en bolig.
Bolig til 4 millioner kroner: Kravet reduseres fra 600 000 kr til nå 400 000 kroner.
Bolig til 5,5 millioner kroner: Kravet reduseres fra 825 000 kroner til 550 000 kroner.
Bolig til 2,9 millioner kroner: Kravet reduseres fra 435 000 kr til 290 000 kr.
Denne reduksjonen kan gi flere muligheten til å kjøpe bolig tidligere, selv om man fortsatt må møte bankens øvrige krav, som maks lån på fem ganger samlet inntekt og evnen til å tåle renteøkninger.
Vi tilbyr moderne leiligheter som kan være attraktive for førstegangskjøpere eller familier på jakt etter oppgraderte løsninger. Med det lavere egenkapitalkravet blir det enklere å finansiere kjøp av nybygg -som har fordelen av lave vedlikeholdskostnader og energieffektive løsninger. Dette bidrar til å senke de totale bokostnadene.
Selv med lavere egenkapitalkrav er det viktig å vurdere egen økonomi nøye. Husk at høyere lån betyr større månedlige utgifter og mer renter over tid. Banken vil også fortsatt kreve at du tåler en renteøkning på tre prosentpoeng, noe som kan påvirke hvor mye du får låne.
Denne endringen kan likevel være et viktig steg for å gjøre boligmarkedet mer tilgjengelig for flere, særlig i en tid hvor boligprisene fortsetter å øke. Dersom du vurderer å kjøpe en ny bolig fra oss, kan dette være et gunstig tidspunkt å ta grep.
Har du spørsmål knyttet til kjøp eller leie av bolig? Ta gjerne kontakt med en av oss.